峰语声 | 买房不克不迭“开盲盒”

发布日期:2021-11-23 13:44    点击次数:80

峰语声 | 买房不克不迭“开盲盒”

你家房子有多大,你真的晓得吗?

我指的是着实面积,而不是房产证上讲述你的那些。不夸张地说,商品房销售在我国崛起以来,可以或许至今没有哪一位业主真正弄清楚过自家房子公摊面积大小。

据报道,3月6日,天下政协委员洪洋激烈倡导国家勾销商品房公摊面积。在他眼里,商品房公摊哪些面积、多大面积,一直是一团迷雾,只能由开发商“信口开合”。

看不见、摸不着,老庶平易近却为它承担了高额费用。勾销商品房公摊面积,无疑是今年天下两会上最热的话题之一,热搜都上了好几次。

这理论上是个老生常谈的话题。去年两会,天下政协委员周世虹就提交过一份“勾销公摊面积”的提案。他觉得,因为公摊面积窘蹙须要的限定性标准,齐全由开发商自行测量和填报,很可以或许孕育发生暗箱操作,导致公摊面积额度接续上涨。

对此,网友们大多默示拥戴,但却表现出“人间清醒”:就算真的勾销了,开发商照旧会行进单价,可以或许说是“换汤不换药”。但我觉得,纵然云云,勾销公摊照旧颇有须要。唯有云云,本事做到通明、公平,信息公开让老庶平易近把钱花得明分晓畅。

买房不是一锤子生意,住出来当前,还要交物业费、采暖费等,这些都是根据营造面积收取的,有无花委屈钱,你着实不晓得。而且要是不勾销公摊,买房一直像抽盲盒,得房率上下看运气运限。

纵然巨匠都要出这笔钱,也应做到平正公平,一视同仁。这样也能限定开发商有限定行进公摊面积比例,赚黑心钱。

据相识,“公摊面积”发祥地香港,也早已勾销这一做法。就是因为多年来开发商贪得无厌,得房率接续下跌,有的以至低到40%,激发社会哗然。事先,关于“勾销公摊”一样有耽心,怕引发单价上涨,怕导致存量房和新房计价要领杂遝。

但从2013年起,香港照旧完整勾销了公摊面积,新房必须根据适用面积销售,否则将被罚款100万至500万港币、判处3至7年囚系。存量房售卖,可以或许经由过程供应“套内面积”和“营造面积”计价的双份材料来经管。

看来步调照旧有的,关键看刻意。

新平易近眼事变室

作者 | 潘岑岭

编辑 | 顾莹颖



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